冷庫庫址區(qū)域位置的確定選擇

對于上海冷庫庫址的選擇，總之。要先行確定冷庫的區(qū)域位置，然后才干在這個區(qū)域中選擇一個冷庫的合適位置。區(qū)域位置是綜合了技術(shù)和經(jīng)濟兩方面的因素。如果冷庫的區(qū)域位置選擇失當(dāng)，那么在其中建造的冷庫建設(shè)得再好，制冷性能再好，冷庫也發(fā)揮不出效益。一個具有較好區(qū)域位置的冷庫，今后的營業(yè)中能夠在市場競爭中取得較好的經(jīng)濟效益，并且能夠在一個較長的時期內(nèi)，獲得可持續(xù)的發(fā)展。

諸如：不宜建在居住區(qū)集中的地區(qū)、夏季zui小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)、有良好的衛(wèi)生條件、有可靠的水源和電源、地勢較高和地質(zhì)條件良好的地方等。而對區(qū)域位置的考慮是不多的以往在上海冷庫建設(shè)時對庫址的選擇多偏重于一些具體的技術(shù)條件。

如果在上海準備建一家百貨商店，區(qū)域位置是指一個特定的地區(qū)。上海冷庫的區(qū)域位置是指適宜于建設(shè)某種用途冷庫的一個區(qū)域。冷庫的選址應(yīng)在冷庫的區(qū)域位置確定后才進行工作。以商業(yè)零售設(shè)施的選址為例。則先應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的消費主體來確定其合適的區(qū)域位置。即建在哪一個商圈如徐家匯商圈，四川路一條街等。然后再在選定的區(qū)域位置中進行設(shè)施的選址。另外，確定冷庫的區(qū)域位置時，除了要滿足上述的選址條件外，還需要結(jié)合以下兩項要素進行綜合考慮。

一個加權(quán)平均值。zui小距離原則 應(yīng)使這個區(qū)域的冷庫離開所服務(wù)冷凍品貨主的距離zui小。zui小距離包括2個方面：冷凍品從貨主點運到上海冷庫的距離和冷凍品從冷庫運出到貨主的下一個送貨點的距離。這是一個綜合數(shù)值。

一個理想的冷庫區(qū)域位置，zui大輻射原則 冷庫所服務(wù)的貨主是不時變化的所服務(wù)的地區(qū)也在不時變化之中。應(yīng)該能夠隨著不時的變化而相應(yīng)地、繼續(xù)不時地吸引新的貨主。能夠做到這一點，就說明這個區(qū)域位置具有很強的業(yè)務(wù)吸引力，或者是具有zui大的輻射能力。

要對一個較大地區(qū)總的經(jīng)濟、交通、食品加工業(yè)和消費者的狀況做一個全面的解、分析和前景預(yù)測。對于港口、車站、機場、高速公路網(wǎng)絡(luò)、道路網(wǎng)和交通樞紐、物流基地等應(yīng)該有詳細了解。 具體進行冷庫區(qū)域位置可行性研究。

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